AME+ ENTREVISTA – Marcelo Alcantara Sócio Diretor da Esquema Imóveis
1. Panorama do mercado nos Jardins:
Entre 2021 e 2022, mais de R$ 2,7 bilhões foram movimentados em vendas residenciais no Jardim América e Jardim Europa, com valores por metro quadrado ultrapassando os R$ 19 mil. O mercado segue aquecido, com demanda superior à oferta.
2. Perspectiva positiva para os próximos anos:
Com a maior liquidez da história recente e terrenos já comercializados, a previsão é de um bairro mais vivo e renovado nos próximos dois anos.
3. Riscos da revisão do tombamento:
Marcelo alerta que a aprovação de prédios multifamiliares descaracterizaria os Jardins, criando grandes condomínios murados e afastando moradores que valorizam o padrão atual de casas unifamiliares.
4. Entraves para venda de terrenos:
Mesmo com possíveis mudanças na legislação, muitos terrenos remanescentes possuem problemas documentais ou preços fora do mercado, o que limita sua comercialização.
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